경락 잔금 대출 (평창동 단독주택)

펀딩중

투자 마감 2020.08.24

경락 잔금 대출 (평창동 단독주택)

모집금액

0원
/ 5억원

연 수익률

8.5%

투자기간

6개월

상환방식

만기일시상환

투자하기

0명 투자중

지금 이 상품에

원

을

을 투자하시면

예상 지급스케줄 자세히 보기

예상 세후 총 수익금

0원

6개월 동안 월 평균

0원

상품 기본정보 상품 상세정보

투자하기₩

투자 포인트

안전한 담보안정비율

LTV68%의 비교적 낮은 주택담보단정비율로 안전성이 높은 상품

예정된 신규 전세 세입자

신규 전세세입자의 전세보증금으로 상환

투자 개요

투자상품	평창동 단독주택 경락 잔금 일부 대출	모집금액	5억원
투자기간	6개월	연 수익률	8.5%
자금용도	경락 잔금	상환일정	2021년 2월 23일 만기 일시상환
상환재원	전세 보증금 (6억원)

투자상품	평창동 단독주택 경락 잔금 일부 대출
투자기간	6개월
자금용도	경락 잔금
상환재원	전세 보증금 (6억원)
모집금액	5억원
연 수익률	8.5%
상환일정	2021년 2월 23일 만기 일시상환

상품 구조도

*감정가 약25억7천만원 / *낙찰가 17억 5천만원 / *보증금 10%(1억7천5백만원) 지급완료 / *경락잔금 약15억2천만원 중 6.9억은 1금융권 대출, 3억원은 준비완료, 나머지 5억원 대출이 필요

상환 시나리오

명도 후 전세보증금으로 상환

경락잔금 지불 후 등기 시 후순위근저당권 설정, 명도후 전세보증금으로 대출금 상환

투자 시 유의사항

담보채권 투자 대상은 강앤리크라우드에서 취급한 대출의 원리금수취권입니다.

투자활동은 고객 본인의 판단에 의해 이루어지며,
당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자 시 신중한 결정이 필요합니다.

투자모집 마감과 함께 계약사항을 재검토하여 대출을 실행(기표)하며,
기표가 승인되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해드립니다.

투자신청 절차가 완료된 뒤에는 해당상품의 상환 및 정산처리가 완료될 때까지
서비스이용계약 및 투자신청계약의 해지가 제한될 수 있습니다.

차주의 자금상황에 따라 조기에 상환될 수 있으며, 조기상환 시 이자는 일할 계산되어 지급됩니다.

투자자 보호장치

근저당 설정 대출 : 강앤리크라우드는 해당 부동산에 선순위 근저당설정등기를 진행합니다.

기한 이익 상실 : 강앤리크라우드는 해당 대출금의 기한의 이익 상실 조항을 1개월로 특약하였습니다.

대출 실행 전 : 대출실행전 후순위 근저당설정등기를 등기소에 접수완료 후 대출이 실행됩니다.
단, 가등기 설정 시 투자자에게 내용을 고지 후 대출이 실행됩니다.

대출 실행 후 : 설정된 부동산등기부 등본, 페이게이트 대출금 지급내역서 등 첨부서류 증빙예정

담보물 분석

*낙찰가 : 1,750,000,000원 / *1순위 : 690,000,000원 / *후순위 : 500,000,000원 / *본인자금 : 470,000,000원 / *낙찰가기준 담보비율 68%

담보 정보

감정평가액 1750000000

32%

28.571428571429%

39.428571428571%

LTV 68%%

1순위

1금융

690000000

2순위

(주)강앤리크라우드

500000000

3순위

여유구간

560000000

소재지

서울시 종로구 평창동 474-19

강앤리크라우드 평가 등급

강앤리크라우드 A3 등급 (80 / 100점)

항목	설명	평가점수
안정성	낙찰가 17억5천만원 - 1순위 채권최고액 8억3천만원 - P2P 채권최고액(6억5천만원) = 2억7천만원 정도의 담보가 확보되어 상환에 무리가 없어 보임
상품성	상명대학교 북쪽에 위히한 단독주택으로서 주변환경은 고급단독주택, 갤러리, 카페 등이 있으며, 1종 근린생활시설이나 단독주택으로 이용되고 있어 상류층 등의 수요가 예상됨
환금성	대출자는 해당 물건에서 거주하고 있는 전 소유자에 대해 명도를 완료한 후 새로운 전세 임차인을 들이면서 P2P대출금액을 우선 상환할 계획이며, 환가성에는 문제가 없다고 판단되어짐

항목

설명

평가점수

안정성

낙찰가 17억5천만원 - 1순위 채권최고액 8억3천만원 - P2P 채권최고액(6억5천만원) = 2억7천만원 정도의 담보가 확보되어 상환에 무리가 없어 보임

상품성

상명대학교 북쪽에 위히한 단독주택으로서 주변환경은 고급단독주택, 갤러리, 카페 등이 있으며, 1종 근린생활시설이나 단독주택으로 이용되고 있어 상류층 등의 수요가 예상됨

환금성

대출자는 해당 물건에서 거주하고 있는 전 소유자에 대해 명도를 완료한 후 새로운 전세 임차인을 들이면서 P2P대출금액을 우선 상환할 계획이며, 환가성에는 문제가 없다고 판단되어짐

예상 지급 스케쥴

계산하기

예상 세후수익금

날짜

총계

날짜

원금

원

이자

원

세금

원

플랫폼이용료

원

수익금(세후)

원

회차별 상환 날짜는 대출 실행 일정을 예상하여 지정된 지급일로, 해당 상품의 투자 모집 완료 시점과 실제 대출의 실행 일정에 따라 변동될 수 있습니다.
실제 지급 스케줄은 대출 실행이 완료된 후 [마이 페이지]-[투자관리]에서 확인할 수 있습니다.
조기상환, 연체 등의 변수에 따라 지급 스케줄 및 수익금에 변동이 있을 수 있습니다.
본 투자 상품은 대출채권에서 발생하는 원리금 수취권 매입 계약에 기반하기 때문에 대출 실행일 이전 (투자 모집 기간 포함)의 기간에 대한 이자는 계산되지 않습니다.
현행 과세법상 P2P투자 수익금에 대해 적용되는 세율은 27.5% 입니다.